【明報專訊】今年下半年以來多隻本港地產股股價急跌（見圖1），反映二手樓價的中原城市領先指數期內亦跌勢加劇，最新報168.49（見圖2），與去年8月次周高位191.34比較，亦已回落逾一成，今期本欄訪問瑞銀財富管理投資總監辦公室董事夏天分析最新形勢。她認為，近月本港息口趨升及人才流失，均屬樓市及地產股不利因素，料樓價調整期會延續至明年中；惟她強調，市場也有潛在利好因素，例如特首李家超上周三發表《施政報告》已就吸納人才提出多項建議，料後續會有更多政策出台，加上本港未來一年可望開始恢復與國際及內地正常通關，她預測樓價僅溫和調整，不慮大跌。
