六十年代9.8萬買入 羅素街地舖現3.8億放售 博升值3877倍

撰文:李彤
出版:更新:

曾是全球最貴商業街道的銅鑼灣羅素街(面向時代廣場一段),由於地舖價值高、且不少屬大業主持有,故近乎是「只租不賣」,甚少出現買賣成交。然而,隨疫情漸趨穩定、通關在即,近日該段有業主罕有放售一個已持有半世紀的地舖,叫價約3.8億元。

每呎叫價47.5萬 交吉交易

獲委託負責放售事宜的中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇指,放售物業為羅素街28號地舖,面積約800平方呎,意向價約3.8億元,現以交吉形式放售,以意向價計,呎價約47.5萬元。

目前舖位獲連鎖口罩店短期租用,月租約12.5萬元。資料顯示,物業於2014年零售高峰期,曾獲知名護膚品牌以每月逾140萬元租用。黃新宇指,業主已持貨多年,現割愛沽舖,以重整投資組合。

翻查資料,上址的原業主於1964年以9.8萬元購入舖位,曾作內部轉讓,但相關人士一直持貨至今達五十七年,若然舖位最終以意向價3.8億元成交,即半世紀物業大幅升值約3,877倍。

早於八十年代前,羅素街一帶是街市及電車廠,及至九十年代初電車廠被拆卸,並原址建成現在的時代廣場,成銅鑼灣區地標,附近的建築物亦陸續重建,令羅素街變身成為名店林立的一線消費地段。而2012年羅素街更成躍身為全球每月商用租金最昂貴的街道。惟近一年受疫情影響,街內吉舖、短租舖湧現。