雖然樓市回調,但亦有收租客趁低價入市凶宅同層戶,令部分屋苑二手交投回升,其中沙田第一城昨日連錄5宗成交,當中更不乏凶宅同層戶易手個案。
美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示,昨錄得成交包括屋苑3座中層H室,實用面積327方呎2房間隔,屬屋苑知名的「紅衣女郎」跳樓單位同層戶,成交價350萬元,實呎10,703元,較近期市價低近三成。
資料顯示,上址同層單位於2005年曾有一名女子身穿紅衣跳樓輕生,令單位成為知名凶宅,亦影響同層單位,一律不能透過網上銀行系統進行估值。上址原業主於事故發生後的2009年,以145萬元購入單位,持貨約13年,帳面獲利205萬元,單位期內升值1.4倍。