北角富澤花園怒減500萬甩手！改則戶放盤8個月、呎價僅1.3萬

北角放盤8個月累減500萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該單位為北角富澤花園富嘉閣中層A室，實用面積約658方呎，向西北面，眺望開揚景觀，單位原則屬3房2廳間隔，現改為2房連主人套房間隔。

蔡嘉駿指，業主見同座樓上的單位在高峰期成交價高達1,366萬元，故於今年3月放盤，初期叫價達1,380萬元，隨後下調至1,000萬元，放盤8個月後最終以880萬元成交，下調約36.2%，累計減500萬元，形容是近年罕有勁減成交，折合計算呎價低見13,374元。

據悉，原業主以410萬元於2008年12月購入單位，持貨14年，本次交易帳面獲利470萬元，持有期間大幅升值約1.1倍

本月二手住宅至今錄775宗註冊 按月同期減約9%

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處最新資料顯示，本月至今(截至21日)錄775宗逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊，較10月同期的852宗減少約9%。

若以港島、九龍及新界三區劃分本月至今逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊量表現，其中港島區錄121宗註冊，較10月同期的89宗增加約36%。
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