本港舖位基金斥5千萬購銅鑼灣波斯富街地舖

本港商舖基金憧憬若明年通關，將帶動核心區消費人流上升，遂掃入港島銅鑼灣街舖。盛滙商舖基金以5,000萬港元買入區內波斯富街96至106號寶明大廈地下D舖，較原先叫價低約43%。

該基金創辦人李根興透露，是次屬首度買入銅鑼灣舖位，該舖建築面積約800方呎，原先叫價約8,800萬元，獲累減約3,800萬元購入，現由時裝店短租，月租金約7.8萬元，以最新成交價計算，租金回報率約1.9%。原業主於1993年以2,550萬元買入，物業約29年升值約96%。他預期，通關後，該舖月租金可上升至約20萬元，屆時回報率近5厘。

他指出，該舖對面為利舞臺廣場，於2011至2014年間，由連鎖鐘錶店承租，月租高達55萬，高峰時該舖市值可達約1.2億至1.3億元。是次為該基金今年買入的第27間街舖，涉及金額合共約6億元。

李又稱，剛購入的波斯富街舖坐落的大廈，傳聞亦有財團收購中，而新世界發展(00017)亦正申請強拍毗鄰的快樂大廈，以重建為商廈。預計今年下半年舖市較樓市相對平穩，當中，民生舖持平，核心舖價觸底回升約5至8%。料舖市最差時候已過。