新盤UPDATES：西半山豪宅逆市創新高

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元朗錦田北項目趁新盤市場出現空檔期推售，該盤的布局圖已經曝光，最快明日上載樓書。另一邊廂，西半山有豪宅項目錄得雙破頂成交。

●元朗錦田北PARK YOHO Bologna最快明日上載樓書

新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周二(11日)公布項目局部布局圖。新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於24小時內上載樓書，並盡快開放示範單位予傳媒預覽。

他指，首階段已準備三個不同戶型的示範單位。首張價單將涉及約50伙，有機會包含今期獨有的一房及兩房複式戶。至於布局方面，項目採單幢設計，劃分成8A座及8B座兩翼，每翼提供6伙。向東的單位可享有八鄉山景，向南可望及錦田河一帶。

●西半山帝滙豪庭四房6,679萬雙破頂沽

恒基地產(00012)旗下已屆現樓、位於西半山豪宅樓盤帝滙豪庭，周二(11日)錄得近6年來首宗交易，透過招標售出1伙四房單位，成交價及呎價創項目新高。

上述為25樓A室，實用面積1,735方呎，採四房連儲物室間隔，連48方呎露台，成交價為6,679.75萬元，呎價為38,500元。資料顯示，該盤採單幢式設計，提供90伙分層戶，單位實用面積由978方呎起。該盤由2016年1月推售至今，累沽23伙，套現逾7.4億元。

●屯門帝御系列3伙單位連家具發售

由恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列，周二(11日)更新價單及上載銷售安排，將3個單位提價約8%，連同家具於周六(15日)起以先到先得形式發售。

據價單顯示，帝御．星濤的第1座9樓01室，為實用面積996方呎的四房連工作間單位，定價原本為1,630.7萬元，現時提價至1,758.7萬元。同時，毗鄰的02室，為實用面積817方呎的三房連工作間單位，亦由1,300.3萬元加價至1,402.3萬元。另外，帝御‧嵐天亦有1伙一房連花園戶，為7座3樓05室，已提價至最新的707.1萬元。資料顯示，上述3個單位的買家，可獲贈單位現有的家具與配備。

●白石角海日灣三房招標售1,455萬元

大埔白石角旗下海日灣，周二(11日)透過招標沽出COURT B 第二座的9樓A室，為實用面積877方呎的三房單位，以1,455.6萬元，呎價約16,597元。

●旺角利奧坊‧壹隅一房603萬元沽

恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧壹隅，最新售出1座18樓K室，為實用面積264方呎的一房單位，成交價約603.5萬元，呎價約22,861元。

●大圍站上蓋柏傲莊III累錄263宗終止交易

新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，自公布拆卸重建後，至今已錄得263宗終止買賣個案，佔成交量846宗約31%，而涉及總成交金額逾41.7億港元。據一手成交紀錄冊顯示，項目近日新增3宗個案，包括8B座10樓A室，實用面積797方呎，三房連儲物室間隔，原本於去年6月以1,592萬元成交，當時呎價約19,975元，惟交易最新已終止。

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