沙田京瑞廣場2期商廈銀主盤呎售9298元　低市價7%

受疫情肆虐及加息陰霾所影響，市場湧現銀主盤，當中不少為工商舖物業，吸引不少用家及投資者尋寶。中原(工商舖)張志傑透露，沙田石門安群街1號京瑞廣場2期商廈錄銀主盤成交，單位為高層B室，面積約1,438方呎，以交吉形式售出，成交價約1,337萬港元，呎價約9,298元。按目前該廈錄得平均成交呎價約10,049元計算，是次成交呎價低逾7%。

據了解，該單位原業主於2016年以約1,065.7萬元買入後，於今年初因周轉不靈而淪為銀主盤。張表示，京瑞廣場為區內地標商廈，向來受用家及投資者追捧，而今次因叫價吸引，故短時間內即獲承接。

該行資料顯示，項目今年首三季暫錄得6宗寫字樓買賣成交個案，對比去年同期約7宗，輕微回落約1宗。他又指，現時京瑞廣場2期寫字樓叫價介乎每方呎約10,414至13,800元不等，相信由於是次物業屬銀主盤，故叫價更具競爭力，因而吸引新買家入市。