旺角甘霖街地舖50年升值近百倍

市區舖位半世紀升值近百倍。消息人士表示，旺角甘霖街21至39號廣裕大廈地下B號舖，建築面積約1,000方呎，原先叫價約1,380萬元，減價約130萬元，以約1,250萬元交吉易手，呎價約1.25萬元。該舖原業主於1971年底以約13萬元購入，持貨逾50年帳面獲利約1,237萬元，物業升值逾95倍。

市場人士指出，該舖坐落位置全部是五金及建材店，人流較少，但近期有市建局收購同區山東街項目，實用呎價高逾1.8萬元，比剛成交地舖還高，相信因而吸引投資者追價買入，若以該舖市值月租金約3萬元計算，租金回報率約2.9厘。