樓價UPDATES︰錦華花園雙破頂 䨇寓獲「即睇即租」
20180711
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屯門區是細價單位集中地，因而吸引不少外區買家入內搵盤，帶動樓價續創新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●入市氣氛熾熱，連樓齡較高的單幢物業亦不乏買家承接。樓齡達45年的筲箕灣德雲樓，新近一個中層B室兩房戶，實用面積516方呎，成交價590萬元，實用呎價11,434元。據了解，原業主於2007年以143萬元購入上址，持貨至今帳面獲利447萬元。
●北角光超台B座中層02室，實用面積527方呎，間隔為兩房，座向東面望街景，獲區外上車客以860萬元承接，實用呎價16,319元屬市價。上址為原業主於2015年1月購入作投資，當時作價548萬元，持貨3年帳面獲利312萬元。
●北角健威花園F座高層04室，實用面積446方呎，以兩房間隔，座向南面望開揚景。單位原開價800萬元，放盤1.5個月，以782萬元沽出，實用呎價17,534元。原業主持貨近11年，帳面獲利573萬元。
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九龍區
●奧運站柏景灣10座中層B室，以三房包括套房間隔，向西南望單邊海景，實用面積約848方呎。業主以每約4萬元放租兩星期，吸引一名同區租客興趣，議價後以約3.85萬元承租，實用呎租約45.4元。據了解，該租客因家庭成員增加而需另覓住處，見上址享海景，故睇樓兩次即決定租住。
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新界區
●屯門錦華花園A座高層2室兩房戶，實用面積348方呎，一名外區買家鍾情區內樓價較低，加上單位景觀開揚，遂決定以561萬元承接，實用呎價16,121元，屬屋苑雙破頂個案。原業主於2014年以約350.8萬元入市，帳面獲利逾210萬元。
●馬鞍山私人住宅樓價高企，部分買家轉投已補價自由市場居屋。該區居屋福安花園1座高層F室三房戶，實用面積592方呎，座向西北享海景。單位原開價760萬元，放盤1.5個月，速以750萬元自由市場價沽出，實用呎價12,669元。
●屯門䨇寓一個特色連平台戶，實用面積253呎，屬開放式間隔，獲租客以1.15萬元「即睇即租」，實用呎租為45.5元。
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【15:00】樓價升勢超出業主預算，港島屋苑錄反價成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌康景花園E座高層4室三房山景單位，實用面積543方呎，叫價900萬元，後見叫價比銀行估價低，即調高叫價，最終以925萬元易手，實用呎價17,035元。
●筲箕灣ISLAND RESIDENCE中層C室，實用面積500方呎，兩房間隔，業主叫租30,000元，見租客起租期快，加上預繳1年租金，最終以27,000元租出，實用呎租54元。
●西區加多近山低層C室一房戶，實用面積約376呎單位，建築面積約為484呎，以約888萬元成交，實用呎價約23,617元，單位約6年升值約25%。
●香港仔南景花園車位連環成交兩宗車位成交，均位於L1層，成交價每個143萬元，其中一個買家指購入該車位作長線投資之用，預計每月租金3,500元，租金回報近3厘。
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九龍區
●長沙灣宇晴軒錄本月首宗成交，單位為5座中層G室，實用面積447方呎，採兩房設計，最新以840萬元易手，實用呎價18,792元，新買家為同區客。
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新界區
●沙田偉華中心3座低層C室，兩房間隔，日前以546萬元沽出，實用面積308方呎計，實用呎價17,727元。
●青衣曉峰園1座中層C室，實用面積546方呎，兩房間隔，今年6月中放盤，開價770萬元，日前加價至790萬元，經買家議價後，最終以770萬元沽出單位，實用呎價14,103元。
●元朗尚悅6座高層E室，實用面積約357方呎，兩房間隔，望樓景，放盤僅兩星期，吸引區內客洽商承接，議價後終減約30萬至550萬元成交，實用呎價約15,406元。
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【12:43】股市波動，買磚頭相對穩健。有投資者入市天水圍嘉湖山莊連租約盤，另東涌映灣園特色戶亦連租約沽出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●柴灣杏花邨50座高層08室，實用面積826方呎，三房間隔，享無敵海景，以3萬港元租出，實用呎租36元。
●西半山翰庭軒中層B室，實用面積485方呎，兩房間隔，以1,120萬元交吉易手，實用呎價23,093元。
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九龍區
●奧運站瓏璽8座高層B室，實用面積1,002方呎，三房間隔，望海景，以月租5萬元成交，屬近期區內大額租務個案，實用呎租49.9元。
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新界區
●馬鞍山迎濤灣1座高層F室，實用面積515方呎，兩房間隔，業主叫價企硬，以800萬元售出，實用呎價15,534元。
●元朗錦繡花園荔枝南路雙號屋，實用面積1,035方呎，三房間隔，原開價1,498萬元，及後減價128萬或約9%，終以1,370萬元易手，實用呎價13,237元。
●沙田第一城36座高層C室，實用面積307方呎，兩房間隔，以530萬元易手，實用呎價17,264元。
●大埔承峰1座高層A室，實用面積1,552方呎，四房間隔，以4.3萬元租出，實用呎租27.7元。
●東涌映灣園9座平台單位，實用面積884方呎，三房一套間隔，連200餘呎大平台，以1,075萬元連租約沽出，實用呎價12,161元。
●天水圍嘉湖山莊景湖居6座中層F室，實用面積442方呎，兩房間隔，以550萬元連租約成交，實用呎價12,443元。
●粉嶺名都1座高層F室，實用面積399方呎，兩房間隔，獲兩名內地女生合租，月租1.45萬元，實用呎租36.3元。
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