贏在買樓前：大埔翠屏花園與太和中心 400萬盤絕迹
20180509
東網電視
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樓價升勢凌厲，4球以下的上車屋苑已絕迹。位於大埔的翠屏花園，屬嵐山以外，區內入場門檻最低的屋苑，樓價早在今年初已升穿400萬元，現時一房戶開價440萬元。
翠屏花園由四座大廈組成，一梯8伙，全部為300方呎以下細單位。中原方翰達指出，屋苑的入場單位為C座中層6室，實用面積約269方呎，一房間隔，業主開價440萬元，實用呎價約16,357元。屋苑現時有4至5個放盤，部分連同租約。資料顯示，該盤C座高層3室，實用面積約262方呎，三月以420萬元成交，實用呎價16,031元。
事實上，區內叫價五球以下的屋苑已進入最後倒數。代理又指，入場門檻較低的還包括太和中心，入場單位為2座中層C室，實用面積約294方呎，兩房間隔，開價480萬元，實用呎價16,327元。資料顯示，屋苑相同面積的2座中層B室，三月時以436萬元成交，實用呎價14,830元。
代理又指，翠屏花園樓價升勢強勁，今年初時，樓價己突破400萬元關口，預計年底前樓價將再有一成升幅。以上述該盤放盤入場單位叫價計算，最多可承做八成樓按，以現時普遍供樓息率約2.15厘，還款期25年計算，每月供款約1.5萬元。
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