图：蓝田德田邨未补价每方呎升穿8000元，贵绝同区绿表公屋。

　　上月资助房成交量跌至177宗，创8个月新低，惟楼价未见回软，公屋及居屋继续升破顶，为业主成就“摇钱树”神话。其中蓝田德田邨低层2房单位以307万未补价卖出，实呎达8165元，为蓝田绿表公屋首越8000元呎，原业主持货仅13年，账面劲赚近9倍。\大公报记者 林惠芳

　　新一批白居二购买力经过一轮消耗后，据房委会最新资料，今年9月份全港公屋及居屋第二市场（未补地价）暂录177宗买卖，比8月全月259宗减少32%，成交量是今年1月后单月新低。不过，资助房供应僧多粥少，成交量跌价照升，以德田邨首度升穿8000元呎最瞩目。

　　担保期未完 可做九成按揭

　　世纪21联诚董事谢宝昭表示，上述破顶单位为德田邨德义楼低层14室，实用面积376方呎，采2房间隔，望山景，由于单位附雅致装修，加上物业仍在房委会担保期内，可承造9成按揭，所以获用家以307万元进取价买入，实用呎价达8165元，其呎价创屋苑第二市场新高外，亦贵绝蓝田未补地价的公屋市场。据资料，原业主于2008年5月仅以31.9万元向房委会购入上址，持货13年转手，账面劲赚275.1万元，赚幅达8.6倍。

　　值得一提，德田邨一个中层376方呎单位，今年4月仅以180万元未补价卖出，相隔5个月，今次易手的低层户卖贵127万元或71%。谢宝昭解释，4月卖出的中层户首次出售年期较早，在担保制度下，未能承造高成数按揭。他补充，撇开室内装修，两个公屋单位质素基本相若，可见买家为追求高成数按揭，宁愿以高溢价入市。

　　新居屋再录“松绑”劲赚个案，消息指，大围新居屋嘉顺苑低层7室，实用面积449方呎，上月以596万元未补地价卖出，实用呎价13274元，无论楼价或呎价均刷新该屋苑居二市场纪录。原业主于2018年6月以301.7万向房委会买入，持货逾3年易手，账面获利294.3万元，赚幅达98%。

　　富荣未补价单位重上八球

　　二线居屋追落后，小西湾富欣花园一个中层单位，实用面积650方呎，上月以650万卖出，属屋苑居二市场新高价，实呎10980元。世纪21家天下分行经理黎振杰表示，旺角海富苑海宁阁中层09室，实用面积640方呎，以706.8万元未补价沽售，为屋苑第二市场次高，实呎11044元。据悉，原业主于2000年3月以148.7万元向房委会一手买入，持货21年账赚558.1万元，单位期内升值逾3.7倍。

　　旺角富荣花园未补价单位再升越“八球”。香港置业首席高级营业经理李品良表示，单位是3座高层B室，实用面积592方呎，获区内客零议价以833万承接，实呎14071元。原业主于1998年3月以约261.6万购入，账面劲赚约571.4万，物业升值近2.2倍。