好房網Housefun::News

經濟日報記者游智文／綜合報導

 

根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得達149.5萬元，名列全台最富行政區。台灣房屋根據實價，統計新竹總價4000萬以上豪宅單價前十名，有九名位於竹北，最高單價來到一坪64.7萬元，竹北儼然已成新興天龍國。

 

其中由半畝塘建設推出若山系列，包辦新竹豪宅單價前三名，穩居豪宅王。最貴為「若山NO.3若蒔山」，實價揭露，今年3月21戶以每坪64.7萬元交易，其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元，第三為「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元，單價均站上6字頭。山」每坪61.2萬元，三大建案最高單均站上6字頭身價的豪宅。

 

 

第四名「極光琉璃」、第五名「哈洛德」都位於高鐵特區內，新竹市「磐龍壹號樓」，憑藉位於新竹親水公園與護城河公園旁的極佳地段，以單價50.2萬元站上第六名，是新竹市唯一進榜社區。

 

至於第七到第十名，均位於竹北台科大重劃區內，依序興隆路的水岸宅「坤山和謙」，以及近明星學區的「天境」與「大宅天第」，與水景優勢的「青景喆」，最高單價都在44萬元以上。

 

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，以自然特色建築打響名號的若山系列建案，一直是新竹豪宅的天花板價，今年再度刷新紀錄。

 

她表示，新竹單價前十豪宅都是成屋社區，中古豪宅聚落表現亮眼，一來是這些進榜的社區，位處無可取代的黃金地段；二來周邊又有景觀水岸、綠意公園、明星學區等加分條件；同時具建商品牌助攻，所以連低樓層的戶別，房價表現亦毫不遜色。

 

此外，由於近年預售新案多半規劃為精巧小宅，雖不乏高單價新案，但總價帶多低於4000萬元的豪宅門檻，因而預售案無緣入榜。

 

觀察今年新竹地區的十大豪宅，不僅高度集中在竹北市，尤其竹北高鐵特區及台科大重劃區，更展現出無可匹敵的兩強氣勢，聯手拿下9名，相較之下，新竹市就有些低調，僅靠著站前商圈的護城河景觀宅撐住唯一席次，顯見竹北地區已是大新竹都會的豪宅代表區域。

 

台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧指出，科技人重視生活環境與品質，更喜好新興重劃區的低密度生活，整座城市幾乎都是新開發的竹北市，挾著水岸景觀、公園綠地、運動中心、廣大腹地以及美食商圈等特色，成為科技人的居住新聚落。

 

另外，竹北有高鐵加持，與新竹市的舊有商圈相比，更具交通優勢，因而受到各地買盤的青睞，躍居新竹地區的豪宅一哥。