火炭彩禾苑唯一供應大單位 買家可即買即住

彩禾苑大單位面積達614方呎。

新一期居屋今日開始派發申請表，4個屋苑各具優點缺點，其中火炭新居屋彩禾苑最大賣點相信是隨時「即買即住」，該盤更是今期居屋中，唯一有大單位供應，面積達614方呎，瞄準家庭客。不過，附近民生設施仍有待改善，加上需數分鐘車程才到港鐵站，樓價約253萬起。

彩禾苑單幢式設計，沒有設施。

彩禾苑位於火炭工業區內，屬單幢設計，沒有商場、街市等配套，依靠附近的新建公屋駿洋邨內的商場及街市。

彩禾苑1樓至40樓11號單位模型。

該盤提供806個單位，實用面積394至614方呎，售價253萬至489萬，預計今年完工。今期居屋預計明年3月揀樓，屆時買家可即買即住。值得一提，彩禾苑是今期居屋中，唯一有提供實用面積逾600方呎大單位，數目118伙，成為家庭客入市目標。

距山尾街巴士站約10分鐘步程。資料圖片

至於景觀方面，彩禾苑向東及南高層方向的單位，料望火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀；而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇遮擋。另外要注意低層單位景觀，主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈。

火炭站旁的銀禧薈，可為居民提供日常所需。資料圖片

 有乜注意?

●今期居屋中，唯一有大單位供應，實用面積達614方呎

●位置鄰近被徵作新冠肺炎隔離設施的駿洋邨

●預計今年完工，料新買家可即買即住

●距離港鐵火炭站車程數分鐘

●單幢式設計，沒有設施

彩禾苑工程大致完工，買家料可即買即住。資料圖片

現場直擊

●距山尾街巴士站 約10分鐘步程

彩禾苑距離山尾街的巴士總站步程約10分鐘，備有巴士往返尖沙嘴東部、粉嶺華明邨、將軍澳調景嶺及九龍塘等地點，另有專綫小巴往返荃灣街市街。

●消閒購物 最近銀禧薈

該盤為單幢式設計，無配套設施，原計畫中附近的公屋駿洋邨，在今年2月入伙，附設商場及街市，不過未入伙前被政府徵用作新冠肺炎隔離設施，目前最近彩禾苑的購物場，為港鐵火炭站旁的銀禧薈，內裏設有各式店鋪，為居民提供日常所需。

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀，圖為巡視單位的情況。 何永賢FB

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。

居屋「清水」單位。何永賢FB