有錢賺梗係入袋先～
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一二手持續升溫，成交急速，市場上二手盤源亦買少見少。最近有SSD單位剛「鬆綁」即沽售，反映不少「解辣」業主傾向套現離場。
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中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華表示，屯門珀御剛錄得SSD「鬆綁」即沽的成交個案，單位為高層B室，實用面積354平方呎，一房間隔，向南，開價598萬元，新近獲外區首置客垂青，議價後以570萬元承接，平均實用呎價16102元。
劉月華表示，買家睇樓約1星期，鍾情珀御樓齡新，上址間隔合用，樓價合預算，快速拍板入市。原業主則於2017年5月以488.15萬元一手買入單位，剛SSD「鬆綁」，現沽出單位，賬面獲利81.85萬元，單位期內升值約17%。
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劉月華指，珀御入伙約1年，隨3年限售期陸續結束，近期放盤漸增，現時約有20餘個放盤，叫價由500萬元起，屬開放式單位。
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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，該行新近促成元朗尚悅5座中高層F室的二手成交，單位實用面積約356方呎，建築面積約493方呎，兩房間隔，望開揚景致。單位原以530萬元放售，經議價後減價15萬元或約3%，以515萬元轉手，折合實用面積呎價約14,466元，建築面積呎價約10,446元。
據悉，原業主於2017年1月，以約405萬元購入上述單位，剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約110萬元，物業升值約27%。朱子華補充，尚悅本月至今累錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,366元。屋苑現時150個單位放售，叫價由495萬元起。