豪宅「腳軟」，小編一樣買唔起......
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在新冠肺炎疫情下，不少業主擴闊議幅，刺激上車屋苑交投步伐，惟豪宅級放盤涉及龐大金額，未必能迅速吸引客源。最近，有南區豪宅屋苑放盤一年，業主終累減千萬，並以兩年呎價新低成交。
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中原豪宅西半山貝沙灣分行分行經理高鵬透露，分行促成成交單位為碧瑤灣28座低層，實用面積2119平方呎，建築面積2332平方呎，4房套間隔及工人套房，景觀開揚。業主去年6月放盤，叫價4500萬元，最終累減1000萬元以3500萬元將單位易手，折合平均實用呎價16517元，呎價創兩年新低。
高鵬指，原業主於2000年1月以880萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利2620萬元，單位升值近3倍。
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另外，中原地產東涌映灣園第一分行B組分行經理吳楚興表示，最近不少業主擴闊議幅，刺激買賣交投加快。分行促成藍天海岸6座高層H室成交，實用面積490平方呎，兩房間隔，業主於上月中以交吉形式開價698萬元放盤，隨後逐步調低叫價，近日最新叫價668萬元，因見買家態度誠懇，最終減至650萬元成交，平均實用呎價13265元。
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吳楚興指，原業主於2003年9月以132萬元一手買入單位，早年購入價相宜，即使現在減價48萬元或7%沽出物業，帳面仍然大幅獲利518萬元，單位於17年間升值3.9倍。藍天海岸本月錄得2宗成交，平均實用呎價13447元。