■青衣灝景灣3房單位以呎價16,155元易手。 資料圖片香港文匯報訊（記者 黎梓田）隨着新盤分薄客源及經濟不景，買家購買力不及以往，近日新界及港島區出現多宗交易大幅減價，青衣灝景灣錄得業主勁劈近「兩球半」易手，造價1,105萬元，較半年前同類成交價低約6%。至於堅尼地城泓都亦錄「讓球」成交，2房單位減價近一成半，以1,090萬元沽出。
利嘉閣地產彭錦添表示，青衣灝景灣9座中高層E室以低價成交。單位面積684方呎，屬3房戶，於8月起放售，當時叫價1,350萬元，至11月亦未獲洽詢，業主減價至1,250萬元放售，至近期業主急於沽貨，再減價至1,105萬元終獲承接，成交價較原叫價低245萬元或18%，折合呎價16,155元。原業主早於2001年8月以323.05萬元購入單位，賬面獲利2.4倍。
3房價格5個月下調6.4%
翻查資料，屋苑同類單位8座中層E室，面積同為684方呎，6月以1,180萬元易手，呎價17,251元，即新成交單位較此低6.4%。
港島區方面，利嘉閣地產雷敏儀表示，堅尼地城泓都1座中層F室，面積496方呎，2房間隔，向西南，有部分海景景觀。單位於8月中開始放盤，原開價1,280萬元，經議價後減價190萬元或14.8%，終以1,090萬元以交吉形式沽出，折合呎價21,976元。據悉，原業主於2009年3月以375萬元購入單位，升值1.9倍。
太古城2房4天減價8.1%
美聯物業吳肇基表示，隨着市況穩定，買家入市態度不俗，本月至今太古城暫錄得約4宗買賣成交。吳肇基指出，剛錄得唐宮閣中層A室成交，面積489方呎，屬2房，僅放盤4天便即獲同區客承接，原業主叫價約1,080萬元，議價後以約993萬元獲承接，減價87萬元或8.1%，呎價20,307元，屬市場價。原業主於2009年4月以約360萬元購入物業，賬面獲利176%。
英明苑SSD鬆綁貨賺68%
至於資助房屋市場亦有減價個案，利嘉閣地產鄧達榮表示，該行新近促成將軍澳英明苑E座中低層8室成交，面積401方呎，為2房間隔。是次由開價540萬元減價至505萬元已補地價交吉易手，減幅約35萬或約6%，折算呎價12,594元。
據了解，原業主約於2016年5月以約300萬元購入單位，剛鬆綁SSD年限，現轉手賬面獲利68%。