■山頂施勳道30號B及C 號洋房香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2017年發展商賣樓大豐收，甫踏入2018年，各大發展商已積極部署推售新盤。業界估計，由於2018年2月中為農曆新年假期，屆時市況會轉靜，為令首季賣樓收入達標，不少發展商料於1月搶閘推盤，估計全月有逾2,850伙單位推出，包括中小型住宅及豪宅。由於發展商均看好後市，料新盤開價會繼續進取。
新地位於馬鞍山耀沙路9號雲海計劃本周內開價，月內推售，勢成為2018年打頭陣推售的新盤。該盤由7幢大廈組成，提供353伙，面積363方呎至1,354方呎，兩房至五房雙套間隔。其中，面積最大單位為第2座11樓A室，面積1,354方呎，另設877方呎天台。
至於新地另一新盤北角海璇，其2伙單位於去年底透過招標售出，呎價最高逾5.8萬元，創港島東分層住宅新高呎價，市場相信會繼續分批推出招標。而恒地於區內馬寶道項目亦料緊貼時機月內推售。項目共有約300伙，面積由200餘至約300餘方呎。
日出5期供應1600伙
此外，會德豐地產於將軍澳日出康城5期若能獲批預售樓花同意書，有機會於月內先推售部分單位。該盤單位多達1,600伙，包括一至四房間隔，發展商已表示會分階段推售。
九肚豪宅料短兵相接
2017年股市向好帶來財富效應，豪宅盤2018年續受追捧，被視為相關戰場的沙田九肚短兵相接。由新地發展的雲端已於2017年底已推出首批3座洋房招標，包括Premier 1、5及7號屋，實用面積2,938至3,740方呎，於本月31日截標。項目為現樓，包括35伙分層單位，面積約900方呎至1,900方呎，以及24幢洋房，面積約2,600方呎至3,800方呎。
毗鄰由永泰所發展的澐瀚，2017年11月初已上載售樓書，有望本月內推出首批單位招標。項目提供69伙，包括4幢分層住宅及29幢洋房，前者面積1,597方呎至2,214方呎，後者面積1,724方呎至3,285方呎。
至於長實亦有機會短期內推出淺水灣道90號，項目涉及11幢洋房，面積皆約5,000餘方呎，市場料以限量招標發售。而卓能於山頂施勳道30號B及C號屋亦有機會月內推出招標。
代理推盤數字現分歧
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月中就是農曆新年，一、二手樓成交都會轉靜，為令今年首季賣樓收入達標，不少發展商料於1月爭相推盤，如馬鞍山雲海、日出康城5期等，全月新盤成交量料回升一倍至約2,000宗。他又指，發展商均看好後市，新盤開價料會繼續進取，並會分階段推售，一手市場於3月料出現小陽春局面。
不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，1月推售的新盤未必太多，暫時最矚目只有雲海，估計全月新盤成交量僅約700宗，比去年12月成交量約800宗還要少。