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■(上圖)田生集團主席區永華仍然看好今年舊樓收購市道。(下圖)深水埗舊區物業成為被收購重建對象之一。本報記者周穎 攝
——區永華：土地短缺 發展商增土儲途徑
本報記者 周穎
受金融海嘯影響，有「舊樓收買佬」之稱的田生集團最近收購步伐放緩，不過卻認為目前是收購好時機，今年收購目標是800至1,000個單位，較去年上升逾一倍以上，涉及交易金額料達100億元。
田生集團(8136)主席區永華昨日出席一公開場合時表示，於金融海嘯打擊下，過去兩個月樓市出現急速變化，令許多舊樓業主一時間未能接受樓價下跌的事實，而是次金融海嘯有別於97年亞洲金融風暴，目前樓市以用家為主，大部分舊樓業主財政壓力不大，令集團最近的收購活動放緩。
料發展商次季大膽「落注」
他指出，經濟最壞情況於今年4至7月才陸續浮現，因此估計未來市況牛皮，樓價有5%至10%跌幅，市場成交不多，至7月後樓價見底會回穩。 在發展商方面亦需要時間消化，態度趨向審慎，相信未來第二季發展商才會大膽落注。
去年購400伙 今年目標千伙
他認為，雖然樓價回落，卻因業主態度軟化亦造就收購好時機，去年集團收購單位介乎300至400個單位，今年收購目標是800至1,000個單位，涉及交易金額達100億元。收購單位上升，主要由於政府土地供應有限，預期未來3至5年間樓市供應出現斷層，收購舊樓會是發展商增加土地儲備的一個重要途徑，因此未來仍然看好收購前景。
去年售地盤予新地遠展
田生集團前身為田生地產，由龐維新擔任主席的全美國際於2007年5月以逾4億元收購並改名為田生集團。區永華早前曾接受傳媒訪問時表示，受到金融海嘯影響，去年只完成收購約7個舊樓項目，與前年全年成績相若。 據悉，當中包括筲箕灣道295至305號，現已轉售予新地；堅道38至44號項目，則出售予一家基金公司；至於山道項目以及西洋菜北街287至293號舊樓逾90%業權，總共以約3億元賣給遠東發展。
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