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    【樓市點睇】政府無意「撤辣」大行料樓價繼續跌

    【本地】 2022/10/20 19:42

    【Now財經台】行政長官及財政司司長均指出,無意撤銷樓市「辣招」。多間大行預期,本港私樓交投持續偏低,樓價亦會繼續跌。

    行政長官李家超及財政司司長陳茂波均指出,無意撤銷樓市「辣招」。

    行政長官李家超說:「目前我們覺得「辣招」還有存在價值。」

    財政司司長陳茂波說:「經濟環境這樣子,再加上市民見到息口上升,未加完、還會上升,大家都會審慎一些,所以交投量較靜,供樓按揭利息大約2至3厘,當年是9至10厘,現時跟當年比較,我們覺得是不一樣。」

    有發展商直言,海外專才居港7年成為香港永久居民後,可申請退回買樓時繳付額外的印花稅,對樓市沒有太大意義。

    恒基地產(00012)營業(一)部總經理林達民說:「逾1000萬元物業40%首期加30%稅,要同一時間支付70%, 雖然是優才生,但估計現金不會有足夠時間支付這麼多款項。」

    摩根大通預期,發展商售樓壓力會持續,海外專才可退「辣招」稅,無助帶動即時的置業需求,因為來港需時,來港工作亦不等於有意置業。

    瑞信形容,施政報告未有實質措施,刺激樓市成交量,令市場失望,海外專才退稅安排對外來置業需求的上升,要1至2年後才能反映。

    摩根士丹利指,政府施政集中吸引人才,及增加公營房屋供應,預期私樓供求持續偏低。

    高盛則維持對今明兩年樓價分別跌15%的預測不變。

     

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    00012恒基地產