▲中和景安站旁新案「福喜璟安綻」以每坪78萬元成交，創下區域新高價。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
中和新案「福喜璟安綻」以每坪78萬元成交，創下區域新高價。對此，在地房仲認為，該案雖然鄰近捷運站，但直逼8字頭還是偏高，只能說「遇到了很好的買方」。另有專家指出，今年永和幾乎沒有新案公開，外溢效應帶動中和房價，但本次個案可說是「業者非常幸運」。
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近期實價揭露，中和景平路、景安路巷內新成屋「福喜璟安綻」14樓戶，以總價3266萬元成交，權狀48.9坪，拆算車位單價高達78萬元，創下今年中和區實價登錄新高單價。
代銷透露，「福喜璟安綻」是都更案，可售戶不多，5月開案至今已剩個位數可銷，能賣到逼近8字頭，主要就是生活機能佳。據網站顯示，該案基地面積308坪，樓高15層、共有54戶。
▲都更案「福喜璟安綻」可售戶不多，5月開案至今已剩個位數可銷 。（圖／業者提供）
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東森房屋中和景安加盟店東莊裕權表示，「福喜璟安綻」緊鄰捷運景安站，區域30年以上公寓落在4字頭，24年大樓像是「比利時」每坪45~55萬元，而新案普遍在6~7字頭，本次揭露的個案坪數不小，每坪78萬元確實偏高，「只能說遇到了很好的買方。」
▲中和屋齡24年的「比利時」每坪落在45~55萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
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台灣房屋中和景安特許加盟店長李家穎則認為，近年中和房價上漲不少，最熱門的四號公園一帶，現今屋齡逾15年的中古屋都可見6、7字頭行情，新案更有8、9字頭價碼，因此景安站新成屋單價直逼8字頭，不用太意外。
房市專家何世昌指出，今年永和幾乎沒有新案正式公開，在外溢效應的影響下，推升中和房價，但每坪成交78萬元還是頗為驚人，只能說「業者真的很幸運」。
事實上，景安站一帶的新案供給不多，預售案「漢皇里寓」尚未實價揭露，何世昌預估，每坪成交應落在65~70萬元間。
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