上周10城二手住宅成交环比下跌10.66%！仅杭州上升，青岛环跌16.77%

11月9日，据诸葛找房数据研究院最新统计，第45周（10月31日～11月6日）监测重点10城二手住宅成交量为12962套，环比下跌10.66%。10城中，除杭州外其余9城二手房成交量均下降。

该周杭州二手房成交1050套，环比涨幅为0.19%。成交下降城市中，南京跌幅居首，该周成交913套，环比跌幅为45.36%，其次为青岛，成交958套，环比下跌16.77%；厦门位列跌幅榜第三名，成交339套，环比下跌13.08%。

进入2022年，二手房成交初期乏力，随后随着房地产宽松政策逐步推进，多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限、二手房“带押过户”等政策内容，加之信贷端也迎来积极变化，多城房贷利率下调，市场活跃度有所提升，带动二手住宅成交逐步转好。6月份成交达到年内高位，随后市场转入淡季成交有所下滑。7月以来在政策推动以及“保交楼”背景下，二手房市场的关注度上升。进入9月份，随着政策端继续释放利好，尤其是央行发布阶段性差别化信贷政策助力刚性需求释放及财政部阶段性支持居民换购住房予以退税优惠，二手房成交连续三周呈上升态势，进入11月的首周，成交量小幅下调，预计后续成交量将会逐步回升。