沙田碧濤花園業主看淡後市　SSD鬆綁即沽損手33萬

不少持貨期僅三至四年的物業，也要損手離場。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田碧濤花園1期百利閣（2座）中層A室，單位實用面積849平方呎，屬三房一套間隔，座向西北、望河景。

上址於今年初開始放售，原開價1,200萬元，放盤約兩個月，適逢第五波疫情高峰期，近日賣方終以1,027萬元沽出單位，即減價約14.4%或173萬元，成交呎價12,097元，略低銀行估值4%。據了解，原業主於2019年4月以1,060萬元購入上址，因看淡後市，趁額外印花稅（SSD）三年期限屆滿即沽貨，帳面蝕約33萬元，單位期內貶值約3%。