柏傲莊3房首錄租務呎租41元高區內同類單位近3成

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2022年11月04日 16:23 最後更新：16:23

柏傲莊剛錄得租務成交，為3房單位的首次，單位為柏傲莊一期3A座B室，實用面積663方呎，租金27000元：平均呎租41元。

單位屬中低層，為3座(3A) 17樓B室，實用面積663呎，單位於2020年11月買入，成交價1176.2萬元，租金回報率2.75厘。

該單位租金較同區屋苑平均呎租高約三成，根據近期記錄，同區平均呎租約33元，名城呎租由31至37元不等 ; 盛世近期租盤，第三座實用面積688呎單位，租釒2000元，呎租約32元 ; 盛薈呎租約28元至32元。

2023年12月21日 16:17 最後更新：16:17

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，柏傲莊本月錄約5宗二手成交，屋苑新近錄得2期5B座中層B室，單位實用面積660平方呎，3房連套房間隔，望山景，業主原先叫價約1400萬元，日前議價後以1345萬元獲承接，實用面積平均呎價20379元。

他指，新買家為區內家庭客，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2020年以約1301萬元購入單位，持貨3年，是次易手賬面獲利44萬元，單位期內升值3.4%。

柏傲莊3房首錄租務 呎租41元高區內同類單位近3成