港島爆大額蝕讓！　63 Pokfulam三房業主慘蝕540萬　貶值近30%

樓市下行，半新盤或持貨期短的物業，蝕讓幅度尤其驚人。市場消息指，西營盤63 Pokfulam 2座中高層E室，實用面積494平方呎，三房連套房間隔，外望香港大學景，新近以1,328萬元成交，呎價約2.6萬元。

資料顯示，原業主於2018年3月以以約1,869萬元一手購入上址，持貨四年半，現帳面蝕約541萬元，貶值約29%，計及發展商當日為買家提供約3%至6%現金回贈，以及交易涉及的釐印、佣金等開支，料實際仍需損手逾500萬元。

63 Pokfulam位於薄扶林道63號，2020年初入伙，由九建（0034）發展。項目於2018年開售時，曾有開放式單位以呎價逾4萬元售出，刷新當時開放式戶的呎價新高。