市建局早前宣布重建九龍城衙前圍道/賈炳達道,意味九龍城變天在即,有發展商率先入市。資料顯示,九龍城太子道西452至464號一列舊樓,上月以合共5.75億元售出,新買家為Ample Surplus Limited,董事包括太古集團前主席、近年自立門戶成立The Development Studio(TDS)的簡基富(KERR KEITH GRAHAM)、以及The Development Studio的財務部主管鄭宇。
據悉,上述項目佔地約8314方呎,若以地積比9倍發展(地盤部份需進行補地價),預料可建總樓面約74,826方呎,未計補地價在內,每方呎樓面地價約7684元。