利嘉閣（工商鋪）地產-聯席市務董事鍾林森表示，灣仔駱克道233號地鋪連1樓至3樓全層，總建築面積約22000方呎，意向價4億，平均呎價約18182元。現租客圓美護老之家，月租約75萬，平均呎租約34元，料回報2.25厘。

他表示，護老院一向是大樓面租務重要支柱，港島區護老院最新平均呎租約32至36元，在疫情影響下，護老行業承租能力未有大幅下調，更錄些微升幅。