沙田居屋愉田苑兩房447萬易手 業主慘輸113萬
撰文：溫多娜
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沙田居屋愉田苑錄大幅損手個案，世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉田苑愉逸閣（E座）高層07室，實用434平方呎，兩房間隔，望樓景，業主在今年7月起放售，當時叫價580萬元（已補地價），放盤多月乏人問津。
至近日業主擴大議價空間，終以447萬元（已補地價）沽出單位，累積減價133萬元或23%，成交呎價10,299元。而單位在2019年3月以560萬元連地價購入，持貨逾三年半，賣方現帳面蝕約113萬元，貶值20%，若連同佣金雜費計，料實蝕近140萬元。]