明報APP
即時地產新聞
凱帆軒原則海景2房690萬沽 時光倒流8年前價
二手市場再錄近年入市的業主，蝕讓單位離場個案。中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站凱帆軒第2座中高層B室，實用面積466方呎(原則為2房間隔但改為1房)、可望維港海景，近日以690萬元易手，實呎14,807元，為本月初屋苑另一宗同類海景兩房戶，以800萬元低價成交後，再錄得的新低價成交，料跌至同類單位約2014年的價位水平。
資料顯示，單位原業主於2018年4月以884萬元購入作收租之用，由於單位對上樓層的A室於2013年曾發生住戶跳樓事件，所以當時原業主購入價已比市場價略低，及至今年9月上述成交單位的租客遷出後，業主即以1050萬元放盤，其後因睇淡後市，最終累減360萬元或34%將物業售出，據了解，由於成交單位並不屬事故單位正下方，因此對承造銀行按揭影響甚低。至於原業主，是次減價沽貨現帳面蝕讓194萬元或22%，若連買賣各雜項費用，料有機會實蝕約240萬元或27%離場。