樓市調整,資助房屋做價亦跟隨大市下挫。據房委會資料顯示,上月全港錄96宗未補地價資助房屋成交,較上月147宗,按月下跌近35%,數字連跌5個月,其中筲箕灣東旭苑一個3房單位,未補價實呎跌穿1萬元水平。
上述單位位於B座低層08室,實用面積650方呎,3房間隔,原業主今年5月780萬元未補價放售,因快將移民,早前劈價160萬元或21%,以未補地價620萬元易手,實呎低見9,538元,實呎見6年新低。原業主2001年2月以綠表價161.36萬元購入,持資逾21年半,帳面獲利458.64萬元,物業升值約2.8倍。
資料顯示,屋苑對上一宗低價成交於2016年11月錄得,一個實用面積同為650方呎的3房戶,以588萬元未補價易手,實呎低見9,044元。