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美孚新邨448呎2房戶跌穿500萬 同類近10年新低
市傳再有銀行調高按息，業主態度軟化，願減價放售物業。中原地產副區域營業經理霍劍亮表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄5宗成交，平均實呎約1.1萬元。最新成交為百老匯街19號高層C室，實用面積448方呎，原裝1房戶，現改裝為2房戶，單位附裝修。
霍氏透露，原業主早在去年10月起已放售物業，當時叫價620萬元，放售逾一年，仍未獲洽詢，未因此而調低叫價。及至上月，原業主因不看好後市而主動調低叫價至528萬元，隨即獲外區上車客垂青，買賣雙方議價後，終以499.8萬元易手，較最初叫價低120.2萬元或19%，屬同類型單位近10年新低成交價，折合實呎11,156元。
原業主在2009年3月以210萬元購入，持貨逾13年，帳面獲利289.8萬元，物業升值約1.38倍。