新界鐵路盤做價持續回落,元朗半新盤朗屏8號有2房戶,成交價失守700萬關口。美聯物業助理區域經理張國成表示,朗屏8號2座中低層H室,實用面積481方呎2房間隔,原業主起初叫價738萬元,及後累減100萬元或約14%,以638萬元易手,屬屋苑同類逾兩年同類新低,呎價13,264元,亦屬屋苑兩年新低。
原業主2016年5月以543.6萬元一手購入,持貨6年,帳面獲利94.4萬元或約17%。
翻查資料,屋苑同類單位最低價紀錄,於2020年6月錄得,屬第1座極低層G室,實用面積482方呎2房間䙐,以638萬元易手、實呎13,237元;換言之,新成交單位做價回到超過2年前水平,追平同類最低紀錄。