蔡志忠4250萬沽美孚日本城舖位 新買家料享3厘回報

撰文:蔡偉南
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資深投資者蔡志忠去年11月夥拍「磁帶大王」陳秉志,以4.55億元購入荔枝角美孚新邨一籃子商舖,該批舖位於上周四(11日)開始拆售,至今沽出兩個舖位,套現約5,250萬元。最新沽出為日本城租用的舖位,成交價4,250萬元,新買家料享3厘回報。

亞洲地產控股董事蔡家莉表示,上述最新成交為美孚新邨第一期平台層33號舖,面積約3,969平方呎,成交價4,250萬元,呎價10,108元。該舖現租客為日本城家品店,每月租金10.6萬元,買家可享3厘回報。

一周累售兩舖 套現5250萬

她指出,舖位新買家為資深投資者,見舖位租客為知名連鎖家品店,在屋苑內經營多年,收租「穩陣」,只考慮一天便決定入市。

至於上周五率先沽出的第四期平台111號舖位,面積755平方呎,成交1,000萬元,呎價13,245元。舖位由語言學校以每月約2.5萬元租用,租金回報同為3厘。

資料顯示,蔡志忠去年11月夥拍陳秉志以4.55億元購入荔枝角美孚新邨一籃子商舖,該批物業總樓面逾8.5萬平方呎,平均呎價約5,335元。