首個港人港地開價　啟德1號入場費$491萬

首個「港人港地」終有價單，中國海外旗下九龍啟德1號(I)剛上載價單，涉及110伙，價單售價介乎582.1萬至1466.2萬港元，呎價介乎15,080至18,418港元。於10月31日之前入市，可獲額外2%折扣優惠；另提供售價8.5%印花稅津貼優惠。

付款辦法方面，提供120天現金優惠，照售價減5%；120天備用二按貸款，照售價減4%；而建築期付款，照售價減1%；至於建築期備用二按貸款則照售價。

中國海外地產董事總經理游偉光稱，是次開價反映啟德1號(I)的價值，開價因素包括啟德發展區的潛力及已參考九龍站物業。項目最高優惠折扣為15.5%，最平單位入場費約491萬港元，折實呎價約12,700港元。

資料顯示，最平單位為2座3樓H室，價單售價為582.1萬港元，實用面積386方呎，折實約491.87萬港元，折實呎價12,742港元。

被問到項目涉及港人港地政策，是次開價是否合理，游偉光稱，特首梁振英當年沒有說過一定要以合理價錢賣樓，只是要求港人優先買樓。就市場預計呎價約1.2萬至1.4萬港元，他指此只是部分人士的主觀預期。