領匯轉手商場揭違地契　辦事處變舖賺長者錢

領匯近年不斷出售旗下屋邨商場及停車場，去年轉售予日揚國際(香港)有限公司的屯門兆麟商場被指涉嫌違反地契，近月將佔地兩層的前辦公室，租予一間專向長者售賣健康產品的公司。地政總署指調查後發現該辦事處改作商業用途，涉嫌違反該地段契約條款，超越其可建商業樓面面積，已去信要求業權人糾正。但東網發現該處近日仍進行商業活動。

屯門兆麟商場原為房屋署辦事處，其後成為領匯上市資產，去年再以3.18億元轉售予資深投資者林子峰持有的日揚國際(香港)有限公司。近月兆麟商場一個樓高兩層的舖位租予一間名為HAPPY SHOP公司，不時為長者舉辦講座，售賣營養補助食品、腰肌治療器等健康產品。兆麟苑業主立案法團主席吳漢鷹指得知該公司進駐後，已提醒屋苑內長者留意，避免胡亂購物。

屯門區議員嚴天生指近月接獲居民投訴，指該處涉嫌違反地契，已去信地政總署要求跟進，屯門區議會工商業及房屋委員會明日(6月1日)將討論事宜。地政總署回覆指根據屯門地政處實地視察發現，兆麟商場的前辦事處被改作商業用途，涉嫌違反該地段的契約條款，超越其可建商業樓面面積。地政處已於4月中去信要求商場業權人糾正，否則會執行契約條款行動，業權人初步透過其代理人向地政處申請豁免，以放寬該地段的契約條款限制，待收到業權人正式申請後，地政處會按既定程序處理相關申請。

東網記者日前到場視察，發現該處仍為長者舉行講座，但只招待會員介紹的「新朋友」，出席講座的街坊均為長者，當得知記者是「新朋友」時，不少街坊均熱烈介紹產品，出席街坊可獲贈麵食1包等禮品，講座期間不斷有職員推銷公司健康產品，告示板上列有價錢，有已落訂的市民即場取貨。

日揚國際(香港)有限公司持有人林子峰，回覆東網查詢時指該公司租用時只表示做推廣，亦只屬短期租約，獲地政總署通知後已提醒租客不可作商業用途，對於記者發現該處仍進行商業活動，他表示只是過渡。