北區發展炒起洋房 1周6刁御林皇府賣5000萬元

北部都會區消息帶動，上水洋房都連錄成交。美聯周志強表示，因區內未來有新發展效應下，加上同區洋房物業入場門檻較其他地區低，11月份已錄至少6宗同類物業二手買賣個案。

當中成交金額最高為御林皇府森麻實徑雙號屋，實用面積約4,048方呎，成交價約5,000萬元，為本月北區成交金額最高的二手買賣，呎價約12,352元。

至於成交宗數最多為天巒洋房，11月錄至少4宗買賣，最新錄得為琉森大道雙號屋，實用面積約1,818方呎，成交價3,280萬元，呎價約18,042元。原業主持貨逾10年，帳面僅升值約1%。

另同屋苑莫里茲大道單號屋，實用面積約1,576方呎，剛售2,260萬元，呎價約14,340元。成交價較6年前購入價，帳面升值約2%。

至於歐意花園一幢單號洋房，實用面積約1,466方呎，以1,700萬元轉手，呎價約11,596元。