觀塘apm毗鄰3工廈申重建商廈　提供樓面共72萬方呎

再有市區工廈申請活化，伯恩光學創辦人楊建文等的觀塘開源道75至77號業發工業大廈1及2期，以及巧明街119至121號年運工業大廈，向城市規劃委員提出申請，將該3幢工廈合併發展，並放寬地積比率，以重建一幢39層高商業大廈，另設5層地庫，提供總樓面約72萬方呎。

上述擬議重建項目毗鄰為創紀之城五期及apm商場，地盤面積共約5萬方呎，被劃作其他指定用途註明(商貿)，計劃將地積比率由約12倍放寬至約14.4倍，以重建商廈，物業高度為主水平基準以上200米。

該商廈約4層地庫為停車場等，提供311個車位及52個上落客貨車位或停車處。而地庫1層至10樓共12層則為商場及食肆用途，13樓以上為寫字樓。