大額成交湧現　啟德元朗新盤售價齊破頂

20210526
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    購買力持續追捧各區一手洋房及特色大宅，造就高價及大額交投湧現，因應市況氣氛向好，發展商推盤速度有增無減，本月底仍有全新項目推出開售，多個項目則部署下月蜂擁登場。
    ●啟德OASIS KAI TAK特色戶5430萬元沽出創新高價
    會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK，周三(5月26日)兩伙特色戶，合共涉資超過1億元，低座C座2樓C單位，實用面積1,496方呎，天台面積351方呎，成交價5,430.48萬元，創項目售價新高，呎價3.63萬元。
    至於低座C座地下至1樓B單位，實用面積1,409方呎，連448方呎花園，售價5,142.85萬元，呎價3.65萬元創項目新高。整樓盤低座單位已全數沽清，整體累售637伙，套現逾82.9億元。
    ●元朗尚悅‧天城洋房3312萬沽 呎價逾1.8萬雙破頂
    一手破頂價成交持續湧現。恒基地產(00012)旗下元朗尚悅‧天城，周三售出3號洋房，實用面積1,825方呎，天台面積433方呎，花園則為1,102方呎，連車位成交價3,312.3萬元，呎價18,150元，同樣創出項目新高紀錄。項目推售至今約2個半月，合共售出12座洋房，套現逾3.08億元。
    同系負責銷售的屯門帝御‧嵐天，售出7座18樓單位05特色戶，實用面積324方呎，天台面積256方呎，成交價631.63萬元，呎價19,495元。
    ●西營盤藝里坊‧2號呎售逾3.56萬創新高
    各區新盤做價相繼破頂。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，西營盤藝里坊‧2號開售以來銷情理想，今天售出5樓G室連平台特色戶，實用面積266方呎，一房間隔，連361方呎平台，成交價逾948.17萬元，呎價35,646元，創出項目新高紀錄。
    項目至今累售209伙，套現近16億元，其中兩房戶已近售罄，僅餘一伙頂層兩房戶未賣。而同品藝里坊‧1號至今累售186伙，套現近16億元。
    ●觀塘凱滙1期再沽兩伙 最高呎價近2.6萬元
    信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第1期，再售出兩個單位，其中2座53樓G室，實用面積595方呎，成交價1,542.94萬元，呎價25,932元。而2座47樓H室，實用面積717方呎，售價1,709.35萬元，呎價23,840元。項目兩期至今累售1,801伙，套現逾229億元，平均每戶售價超過1,270萬元。
    ●鴨脷洲逸南落實周日開售45伙　暫已收票350張
    5月完結前仍有全新樓盤推出發售。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，鴨脷洲逸南落實首輪銷售安排，將於星期日(5月30日)開售45個單位。當中包括20個開放式及25個一房戶，實用面積由183至264方呎，折實售價由逾427.6萬至逾678.49萬元，呎價22,990至27,058元，整批單位折實市值逾2.48億元。
    該盤首張價單推出50伙，折實平均呎價25,228元，日前加推價2號價單共18伙，折實平均呎價25,372元。市傳項目至今已錄得約350張入票登記，超額認購逾6.5倍。
    ●屯門洋房新盤畔海樓書上網　面積3,290方呎起
    洋房新盤需求殷切。英皇國際(00163)旗下屯門澄麗路9號新盤畔海，料將於短期內登場。據一手銷售資訊網資料，項目樓書已剛上網，提供8座洋房，實用面積介乎3,290至4,858方呎，間隔由四房三套房至五房五套房不等，花園面積由331至916方呎，每座洋房均配備私家泳池，並內置升降機及設有2個停車位。