大埔康樂園連錄兩宗洋房買賣

中原黃冠仁表示，大埔康樂園第24街單號屋，實用面積約2,231方呎，屬四房間隔，擁約2,025方呎花園，現獲長線投資者連同租約以3,700萬港元承接，實用平均呎價約16,584元。原業主於2001年以920萬元買入，現沽貨帳面獲利2,780萬元，單位19年間升值逾3倍。

另一宗成交為第3街單號洋房，實用面積約2,121方呎，四房間隔，成交價3,368萬元，折合實用呎價約15,879元。新買家為外區換樓客，鍾情洋房擁約2,479呎大花園，考慮片刻即決定入市自用。據悉，原業主於2001年880萬元買入該物業，是次成交獲利2,488萬元離場。

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