新盤專輯：啟德1號(I)涉「港人港地」政策
20160818
東網電視
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2013年政府推出啟德第1H區1號及2號地皮。
今日獲批預售樓花同意書的中國海外(00688)九龍啟德沐寧街2號啟德1號(I)，涉及政府2012年落實的「港人港地」政策，規定在有關土地上興建的住宅單位由批出土地日期起30年內，只能售予香港永久性居民。
翌年6月政府透過招標售出兩幅「港人港地」啟德地皮，由中國海外以貼近市場估值上限奪得，惟此後政府推出的地皮沒有再加設「港人港地」限制。
政府推出措施時指出，政策的目的是當樓市出現供不應求，政府運用土地發展住宅時，能優先照顧香港永久性居民。根據政策，政府可以在出售選定的住宅用地時加入地契條款，規限在該等用地上興建的單位由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民。
2013年政府推出啟德第1H區1號及2號地皮，由中海以合共45.4億元囊括其中，兩地平均每方呎成交樓面地價約5,427元及4,913元，接近市場估值上限。中海當時接受東網訪問時表示，兩地總投資額共90億元，初步計劃提供不少於545伙及600伙，近半為實用面積500方呎以下的細單位。不過，隨後至今政府沒有再推「港人港地」。
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