二手成交：康樂園3620萬沽　實呎萬四

受整體市況疲弱影響，多個屋苑本月交投疏落，大埔康樂園24街雙號屋以約3,620萬元易手，實用呎價約1.44萬元。另外，中半山本月暫僅錄約兩宗成交，其中Amber Garden高層戶以約3,200萬元售出。

中國康樂園地產吳啟業表示，最近售出的康樂園24街雙號屋，實用面積約2,520方呎，連逾3,500方呎大花園，以3,620萬元轉售，實用呎價約1.44萬元。

市場指出，買家斥約2,080萬元購入康樂園一幢實用面積約1,596方呎雙號屋，實用呎價約1.3萬元；另同屋苑一幢實用面積約1,180方呎單號屋以約1,630萬元轉售，實用呎價約1.38萬元。

多個豪宅區本月交投淡靜，中半山及九龍站主要屋苑分別暫只錄約兩宗成交。中原黎劍茵表示，中半山Amber Garden高層C室以約3,200萬元售出。據了解，上址實用面積約1,479方呎，實用呎價約2.16萬元。該行謝家哲稱，西區本月暫約兩宗成交，新近一個2座中層B室兩房戶，實用面積665方呎，以1,218萬元易手，實用呎價約1.83萬元。

中原陳家鴻透露，北角半山錄得本月首宗成交，市場成交單位為金龍大廈C座高層4室，實用面積1,143方呎，業主叫價1,950萬元，最終減250萬元，以1,700萬元易手，實用呎價約1.49萬元，較市價低15%，買家為同區換樓人士，單位6年升值約56%。

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