廣告
香港股市 已收市

  • 恒指

    18,475.92
    +268.79 (+1.48%)
     

  • 國指

    6,547.29
    +110.20 (+1.71%)
     

  • 上證綜指

    3,104.82
    -8.22 (-0.26%)
     

  • 滬深300

    3,604.39
    -19.52 (-0.54%)
     

  • 美元

    7.8103
    -0.0030 (-0.04%)
     

  • 人民幣

    0.9264
    +0.0003 (+0.03%)
     

  • 道指

    38,675.68
    +450.02 (+1.18%)
     

  • 標普 500

    5,127.79
    +63.59 (+1.26%)
     

  • 納指

    16,156.33
    +315.37 (+1.99%)
     

  • 日圓

    0.0508
    +0.0002 (+0.45%)
     

  • 歐元

    8.3999
    +0.0220 (+0.26%)
     

  • 英鎊

    9.7970
    +0.0050 (+0.05%)
     

  • 紐約期油

    77.99
    -0.96 (-1.22%)
     

  • 金價

    2,310.10
    +0.50 (+0.02%)
     

  • Bitcoin

    63,669.60
    +2,022.64 (+3.28%)
     

  • CMC Crypto 200

    1,359.39
    +82.41 (+6.45%)
     

業主讓步丨新都城兩房賣620萬 4年蝕55萬 愉景新城累減163萬 創近年新低價

BossMind
更新日期：

剛過去的周末為中秋長假，中原十大屋苑於三天假期錄得19宗成交，反映在二手業主讓步下，交投暢旺。個別屋苑方面，將軍澳新都城錄得蝕讓成交，荃灣愉景新城亦錄得兩房近年新低價，業主累減163萬元。

美聯物業黃少明表示，新都城9月暫錄約18宗成交，平均呎價約15,424元，當中2期8座中層C室，實用面積363方呎，屬兩房間隔，內櫳尚算企理，望山景。據了解，單位原叫價660萬元，後調減40萬至620萬元成交，實用呎價約17,080元。

資料顯示，原業主於2018年5月以675萬元購得單位，今次成交賬面已虧損55萬元。

年輕上車客承接單位

此外，各區亦錄得低市價成交。中原地產黃逸羲表示，最近愉景新城錄得新低成交，位於11座低層F室，實用面積493方呎，兩房間隔，望山景及樓景。單位於去年12月開始放盤，叫價780萬元，由於市況逆轉，業主連番減價，累減163.2萬元，最終由睇樓兩星期的年輕上車客以616.8萬元承接，實用呎價12,511元。代理指出，撇除內部轉讓及事故單位成交，今次成交價屬屋苑近年新低。

原業主於2007年3月以162.8萬元購入單位，持貨15年，賬面仍賺454萬元。

愉景新城9月暫錄得3宗成交，較上月全月2宗成交稍增，平均實用呎價約13,200元，呎價按月急跌一成。

密切留意BossMind動向！立即CLS

FB Instagram Youtube

Powered by Mercury