新盤1.78萬伙蓄勢待發

受疫情影響，新盤市場上半年交投減少，下半年各發展商將全力推盤追落後，預計最少有40個項目推出，涉及逾1.78萬伙。至於趕及上半年尾班車推售的將軍澳日出康城凱柏峰I，昨再加推80伙，部署周四次輪賣238伙。

由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作發展的凱柏峰I，昨公布第5號價單，折實平均呎價約18,838元，包括20個一房戶、51個兩房戶及9個三房戶。發展商表示，新一批單位輕微提價約0.5%，主要反映樓層及景觀等因素。

若扣除最高16%折扣，新一批單位折實售價介乎643.86萬至1,300.48萬元，呎價約17,768至20,389元。入場單位為1B座10樓E室，實用面積337方呎，一房間隔，折實呎價約19,106元。

啟德8項目提供5132伙

該項目昨日同步上載銷售安排，落實次輪銷售發售日期。信和置業執行董事田兆源表示，該盤截至昨晚已接獲約3,200張入票。按次輪銷售單位計，超額認購逾12倍。

踏入下半年，發展商亦摩拳擦掌部署推盤，啟德區仍是新盤集中地。據統計，該區有約8個項目，共約5,132伙有機會於下半年分段推出，佔整體約29%。包括會德豐地產、新世界發展（00017）等合作發展的啟德承豐道23號，分兩期入紙申請預售，分別提供648伙及571伙。

NOVO LAND 1A期勢成頭炮

新鴻基地產（00016）有至少7個項目可望於下半年登場，並以屯門兆康NOVO LAND第1A期打頭陣。該盤提供824伙。樓盤近日已頻頻作軟銷，預計短期內可獲批預售，並隨即推售。

另該集團擬於第三季推出的項目均集中於新界區，包括天水圍Wetland Seasons Bay第3期及大埔白石角Silicon Hill第2A期，兩盤分別提供384伙及607伙。

飛揚1期累售111個單位

剛過去3日長假期新盤市場錄約19宗成交，周末兩日則錄約14宗，主要來自長實集團（01113）及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，次輪銷售因天氣情況下順延至昨日進行，沽出11伙，連首輪銷情計，項目累售約111伙。

利奧坊‧壹隅634萬成交

至於恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧壹隅，踏入7月後連錄成交。昨售出第2座21樓N室，實用面積259方呎，成交價約634.1萬元，呎價約24,484元。另佳寧娜（00126）及宏達控股合作發展的長沙灣佳悅，已接獲約100張入票，按首張價單50伙計，暫超額認購約一倍。