掟貨套現 二手市月內12宗蝕讓

新盤吸走二手客源，個別心急業主務求加快套現，願意損手離場。踏入9月不足10日，市場已湧現至少12宗帳面貶值成交，上水天巒洋房剛售3,850萬元，持貨逾10年帳面仍需虧蝕約87.6萬元。

天巒減價沽 10年貶2%

美聯雷惠德表示，上述為項目萊茵河大道單號屋，實用面積約2,017方呎，連1,120方呎花園及天台，原業主原先叫價約4,000萬元放售，減價150萬元，獲區內用家購入。原業主於2011年2月以約3,937.6萬元購入，期內貶值約2.2%。

市區新樓亦錄得跌價成交，市場消息透露，西南九龍浪澄灣9座一個高層單位，實用面積約823方呎，曾叫價2,050萬元放售，減價至1,985萬元沽，成交呎價約24,119元。單位於2018年購入，是次成交價較當年購入價帳面低約50萬元。

有業主加大放盤減幅，世紀21奇豐廖振雄稱，西貢銀林閣單號屋，實用面積約1,872方呎，套五房間隔，叫價3,600萬元，降價220萬元後，終以3,380萬元獲買家承接，呎價約18,056元。

中細價盤準買家表現則仍然進取，中原許偉業稱，葵涌月海灣2座高層C室，實用面積約412方呎，開價750萬元，港島客睇樓後，原先只出價710萬元洽購，終調高預算至726萬元入市，呎價約17,621元，料為同類新指標。