居屋熱銷：富榮11年升值逾兩倍

居屋市場交投持續活躍，旺角富榮花園一個兩房單位，於已補價自由市場賣730萬元，實用呎價約16,937元，單位約11年升值約2.1倍。

世紀21家天下黎振傑表示，上述屋苑成交單位為14座低層K室，實用面積431方呎，單位坐向西面，望內園景。據了解，原業主於2010年8月於自由市場以238萬元購入上址，持貨至今轉售帳面獲利492萬元離場。

英明苑4年帳賺95萬

利嘉閣蔡庭勇亦稱，將軍澳居屋英明苑C座低層3室，實用面積約401方呎，屬兩房間隔，外望園景，備有裝修及附送傢俬，近日於已補價市場以545萬元易手，呎價約13,591元。單位原業主於2017年8月，以約450萬元在同一市場買入，持貨約4年帳賺約95萬元，物業升值約21%。

單位新買家為90後，於區內坑口租住單位，獲得父母協助繳付首期成功上車。該屋苑本月暫錄約3宗買賣，於自由市場約有13個放盤，入場價580萬元。

另方面，祥益黃慶德透露，屯門富健花園6座高層J室，實用面積約484方呎，獲綠表客於未補價第二市場以一筆過435萬元購入作自用，呎價約8,988元。原業主持貨約23年，帳賺約334萬元，單位升值約3.3倍。