雅虎香港財經 代理：周末二手住宅成交反彈
中原地產十大屋苑剛過去周末周日錄得8宗成交，按周增加7宗，但仍然有7個屋苑「零成交」，交投集中於新界區，其中嘉湖山莊錄得4宗成交。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，前一個周末颱風襲港，成交基數低。二手交投已一段時間低位徘徊，陸續有業主面對現實減價，加上周末一手市場以貨尾為主，部份購買力回流二手市場。 美聯物業分行統計亦顯示，周末二手十大屋苑錄得約9宗買賣成交，按周增加7宗。
中原地產十大屋苑剛過去周末周日錄得8宗成交，按周增加7宗，但仍然有7個屋苑「零成交」，交投集中於新界區，其中嘉湖山莊錄得4宗成交。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，前一個周末颱風襲港，成交基數低。二手交投已一段時間低位徘徊，陸續有業主面對現實減價，加上周末一手市場以貨尾為主，部份購買力回流二手市場。 美聯物業分行統計亦顯示，周末二手十大屋苑錄得約9宗買賣成交，按周增加7宗。
隨著佐敦彌敦道350號的高臨樓盤展示單位上周五開放以來，市場反應熱烈，暫時收到約1000張認購票，是首批發售的52伙單位的約18倍。資本策略地產決定應市加推新單位。資本策略地產執行董事何樂輝表示，由於市場反應積極，公司決定於今日加推新單位，並將維持原價推出以回應市場需求。此外，資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻透露，展銷廳迄今吸引約3000人次參觀，並已收到約1000張認購票，新一批單位將以原價發售，並將公布最新的銷售安排。美聯住宅部行政總裁布少明指出，大部分準買家為年輕人，其中約8成為00後，並且有約3成的內地客。他補充，準買家中約一半計劃用於收租，預期租金能超過每平方呎80元，回報率達到4厘以上。高臨樓盤首批發售的52伙單位，戶型包括1至3房，面積從269平方呎至545平方呎。折實售價介乎479.3萬至1158.7萬，折實平均呎價約19388元。其中入場單位為A1座12樓F室，面積269平方呎，折實售價約479.3萬，折實呎價約17818元；最高價為A2座17樓A室，面積545平方呎，折實售價約1158.7萬，折實呎價約21261元。該項目為單幢住宅物業，樓高28層，分為A1
雖然日圓愈跌愈有，但市場對後市並唔悲觀，道富環球投資管理亞太區經濟學家Krishna Bhimavarapu預計，日圓走弱有助推高通脹、推動加息，今年政策利率可望由現時0至0.1厘升至0.25厘，明年更達0.75厘最終目標。
據內媒報道，富力地產(02777.HK)及其旗下鹽城富力科創發展有限公司，於昨日(28日)新增一則恢復執行信息，執行標的約4.98億元人民幣(下同)，執行法院為江蘇省鹽城市中級人民法院。 相關報道亦披露，廣州富力地產股份有限公司現存約60條被執行人信息，被執行總金額逾105億元。另外，公司亦存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通發表內房行業報告，列出對內房股資評級、目標價及估值預測： 股份│投資評級│目標價 華潤置地(01109.HK)│增持│35元 中國海外(00688.HK)│增持│15元 萬科(02202.HK)│減持│3.6元 中國金茂(00817.HK)│減持│0.4元 龍湖(00960.HK)│中性│9.6元 新城發展(01030.HK)│減持│0.8元 碧桂園(02007.HK)│減持│0.4元 融創中國(01918.HK)│減持│0.5元 世茂(00813.HK)│減持│0.25元 ---------------------------------------------- 該行亦列出內地物管股資評級、目標價及估值預測： 華潤萬象生活(01209.HK)│增持│31元 中海物業(02669.HK)│減持│3.8元 保利物業(06049.HK)│增持│39元 綠城服務(02869.HK)│增持│3.6元 碧桂園服務(06098.HK)│減持│3.6元 雅生活服務(03319.HK)│減持│2.4元 融創服務(01516.HK)│減持│1.2元 (wl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址:
摩根士丹利發表報告指，市場對香港寬頻(01310.HK)業績的期望已經非常低，但最終仍差過預期，上半財年服務收入按年跌1.5%，住宅及企業收入均下跌。經調整EBITDA按年跌4%，期內經調整自由現金流下跌66%，每股派息15仙，全部均顯著低於市場及該行預期，對該股持「與大市同步」評級，目標價3.3元。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，對「賣舊買新」個人給予補貼。從今日(4月29日)起至12月31日，在全市範圍內，對出售自有住房後並在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區購買新建商品住房(含房屋屬性為公寓)的個人，政府按照出售自有住房建築面積給予每平方米100元人民幣(下同)、按照購買新建商品住房建築面積給予每平方米200元的購房補貼，補貼總額不超過房屋「賣舊買新」購房人所繳納的增值稅和契稅總額。 通知指，實行階段性購房補貼，支持各地區結合本地區實際，通過舉辦區域特色房交會、發放購房補貼等形式加快商品房去庫存，根據資金流動性情況適時調整住房公積金最高貸款額度。6月底前出台相關政策，支持青年人、博士研究生、靈活就業人員使用住房公積金購房，購買現房銷售的商品房可提取住房公積金支付首付款。至12月31日，對在該市範圍內購買新建商品住房的購房人，每套住房發放3,000元家電以舊換新消費券，用於支持報廢舊家電併購買綠色智能新家電。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通發表內房行業報告，內房股自4月中旬觸底以來，該板塊已累計反彈16%，跑贏MSCI中國指數(+7%)，相信主要是資金流動所驅動。儘管近期股價表現出色，但中國地產行業今年以來仍表現落後，隨著成都取消了限購，南京放寬落戶條件買房可直接落戶。市場對一線城市將在5月放鬆限購的預期不斷升溫，也可能推動相關勢頭。 但摩根大通認為內房股抽升或可能只屬短暫的，如果以過去的產業反彈為基準，該行認為目前反彈不會有太大的上行空間。即使MSCI中國指數因更多資金流動而保持強勁，該行料中國房地產可能仍表現不佳。事實上，行業基本面可以說正在變得更差，因為4月份的銷售情況比預期更差(與去年同期相比，4月份至今的銷售額下降40%；與四年平均水平相比，本月至今的銷售額下跌57%，這是近年來最差一個月)。該行認為，該行業的可持續反彈需要看到可持續的銷售復甦、以及更強有力的政策應對。 摩根大通認為投資者對內房股追漲的興趣有限，除了少數投資者表示對華潤置地、中國海外發展和華潤萬象城等大型國有企業感到興趣的人(可能會等待更好的切入點)。該行也看到對沖基金對沽空的興趣不斷上升，因為最近的反彈並不完全是基本面驅動的。 就成都
微軟(MSFT.US)行政總裁Satya Nadella明日(30日)會見印尼總統佐科維多多，印尼資訊與通訊部長Budi Arie Setiadi證實兩人將舉行會議，並稱印尼需要發展科技行業，認為今次會議對印尼有利。 Nadella在離開印尼後，計劃訪問泰國及馬來西亞，參加微軟有關AI的公司活動。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美銀證券發表報告指出，友邦(01299.HK)首季新業務價值13億美元，以固定匯率計按年升31%，表現強勁，按實質匯率計升27%，增長主要受惠於中國業務及香港業務的表現(部分由於去年首季基數相對較低)。至於友邦中國及香港的利潤有所改善，令友邦首季新業務價值利潤率由52.3%提高至54.2%。年化新保費按年升26%。 該行認為，儘管友邦今年第二季的增長受去年同期基數較高的影響，但相信公司今年主要市場的整體趨勢仍然正面。友邦股價於去年業績披露後累跌超過25%，公司以強勁增長和新資本計劃回應疲弱股價。該行維持對其「買入」評級，看好新興市場的正面增長前景，以及增加股東回報。目標價92.2元。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
多元化專業服務與投資管理公司高力今天承接管人命委託獨家代理公開招標出售九龍加拿分道37及39號,公開截標日期為2024年7月8日(星期一)正午12時。物業現時為兩幢相連5層高之商住物業,總地盤面積約2875平方呎。高力資本市場及投資服務部董事吳嘉輝表示:「物業位處加拿分道及金馬倫道交界,為尖沙咀區內一線地理位置;附近大多以零售商店、甲級商廈、大型購物中心、國際酒店為主,當中包括:K11 購物藝術館、美麗華廣場、The One、香港尖沙咀凱悅酒店、The Mira Hong Kong、香港百樂酒店等。交通配套方面,物業盡享黃金地段優勢,距離港鐵尖沙咀站或尖東站只需2分鐘步程,而尖東站與香港西九龍高鐵站(柯士甸站)僅一站之隔,緊密連接中港兩地。區內更有多項交通工具穿梭港九新界各地、香港國際機場或中國內地多個口岸,十分方便。兩幢相連大單邊物業,兩邊正對斑馬線,屬人流集中點,於區內極為罕有;逾百呎特大門面,分別面向加拿分道(約82呎)及金馬倫道(約27呎);不論是對本地上班族、年青族群或環球遊客,此處都是必經之地。自正式通關以來,政府不斷推動經濟盛事,優才計劃及多項旅遊活動,均有效振興本港旅遊
《廣州日報》引述房地產業內人士指，廣州市擬推出商品房「以舊換新」政策，相關部門正查詢地產商的參與意欲，相信主要由地產商和中介參與，而非地方國資平台。中國指數研究院統計，去年以來有超過30個城市支持「以舊換新」，分兩種方式，一是地產商聯同經紀合作，一定期限內協助業主出售二手樓，然後再買新樓；二是地產商或國資平台收購二手樓，業主套現後再買指定新盤項目，後者是今年來政策主流。 (ST)#商品房以舊換新 #內地房地產
日圓今早大幅貶值，兌一美元曾跌至160水平；其後日圓突然調頭向上，曾回升至155水平，引發市場猜測日本政府干預匯市。 日圓兌一美元最新報157.13。 《共同社》引述市場相關人士表示，日本政府與央行可能已干預匯市。日本副財務大臣及負責外匯事務的最高官員神田真人，被記者追問日本政府是否曾干預匯市，他拒絕作出評論。
日圓今早大幅貶值，兌美元曾跌至160水平；其後日圓突然調頭向上，曾回升至155水平。 日圓兌美元最新報157.13。 《共同社》引述市場相關人士表示，日本政府與央行可能已干預匯市，而日本首席外匯事務官神田真人今日(29日)被問及外匯走勢時，則拒絕作出評論。
國家外交部發言人華春瑩宣布，應法國總統馬克龍、塞爾維亞總統武契奇、匈牙利總統舒尤克和總理歐爾班邀請，國家主席習近平將於5月5日至10日對上述三國進行國事訪問。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
蔚來-SW(09866.HK)公布，旗下「150千瓦時(kWh)超長續航電池包靈活升級日租服務」價格。當中，70及75kWh標準續航電池包，升級150kWh超長續航電池包，日租基準價為每日150元人民幣；100kWh長續航電池包，升級150kWh超長續航電池包，日租基準價為每日100元人民幣。150kWh超長續航電池包將於6月起正式投入營運，實現最高超1,000公里續航，滿足用戶於極限場景下的超長出行需求。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政協第十四屆全國委員會第十八次主席會議在北京召開，決定6月4至6日召開下一次全國政協常委會會議。《新華社》報道，主席會議由中共中央政治局常委、全國政協主席王滬寧主持並講話。王滬寧表示，要組織引導政協委員深入學習貫徹習近平總書記關於新時代推動西部大開發的重要講話精神，積極協商議政、獻計出力，為新時代推動西部大開發貢獻政協智慧和力量。會議亦審議通過關於撤銷唐一軍全國政協委員資格的決定，提請政協常委會會議追認。唐一軍是江西省政協主席，曾任國家司法部部長，早前涉嫌嚴重違紀違法被查。 (ST)
日本擬對半導體等領域相關物項實施出口管制，中方對此表示嚴重關切。 中國商務部發言人指出，半導體是高度全球化的產業，經過數十年發展，已形成「你中有我、我中有你」的產業格局，這是市場規律和企業選擇共同作用的結果。 發言人指，一段時間以來，個別國家頻頻泛化國家安全概念，濫用出口管制措施，人為割裂全球半導體市場，嚴重背離自由貿易原則和多邊貿易規則，嚴重衝擊全球產業鏈供應鏈穩定。日方擬議的有關措施，將嚴重影響中日企業間的正常貿易往來，損人不利己，也損害全球供應鏈的穩定。 中方敦促日方從雙邊經貿關係大局出發，及時糾正錯誤做法，共同維護全球產業鏈供應鏈穩定，中方將採取必要措施，堅決維護企業正當權益。