【明星炒樓】麥明詩家族炒納米樓幾和味 呢批藝人仲勁？

樓價持續高企，不少投資者轉手套現，「十優港姐」麥明詩家族，就算在高風險的納米樓市場仍搵到食。其實係娛樂圈炒樓同買樓發達，又點止佢地，更加「專業投資者」大有人在。

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麥明詩胞兄麥明山持有一個屯門「龍床盤」「菁雋」單位，曾內部轉讓予其父，近日再以285萬元沽出，成交呎價高達約2.14萬元，創項目新高呎價。以麥明山一手買入價213.6萬元計算，單位兩年帳面仍升值33%，帳面賺71.4萬元。因持貨不足三年要付10%辣招稅，除稅後仍賺約43萬元。不過，這些賺幅雖說吸引，對比其他藝人可能是小巫見大巫。

周星馳「炒樓之王」

除了喜劇了得，眾所周知藝人「星爺」周星馳是炒樓天才，市場保守估計，他現時擁有市值15億元的房地產投資。從90年代開始，他從炒樓就賺了20多億元。

最經典例子是，周星馳在04年以3.2億買下山頂「天比高」地皮，並引入菱電合作發展，將地皮重建為四間獨立屋，分別為普樂道10號、12號、16號以及18號。其中10號、16號、18號，分別在09年到11年出售，11年所賣出10號屋，造價更高達8億元，整體價格近15億元。現時他仍持有12號屋，市值保守計有10億元。

任達華「物業收集王」

除了周星馳，上一輩藝人大多喜歡買「磚頭」發財。以大哥「成龍」為例，曾炒賣荷里活比華利山超級豪宅，勁賺3000多萬元，而佢係香港曾賣出豪宅，亦勁吸7000多萬元。而另一藝人劉德華身家亦極其豐厚，據市場估計，佢持有物業至少有10個。

不過，要數手頭最多物業的藝人可能要數任達華。他持有超過30個香港和海外的物業，堪稱圈內「樓王」。今年佢更以首置身分，斥資3,740萬元購入中半山豪宅「御花園」一個低層單位連車位，以往佢置業佢係用公司名義。其實，今年佢曾售一個太子基隆街過千呎地鋪，閒閒地已帳面勁賺2,062萬元，升值1.5倍。佢一買一賣易過食生菜。

所以，娛樂圈中炒樓、買樓置富人士不勝枚舉，真係要多得香港這福地。