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換樓客2235萬「無睇樓」購爾巒花園複式戶
二手市場再錄豪宅業主沽貨套現。中原地產高級資深區域營業經理蕭頌崴表示，元朗錦田爾巒，新錄茵羅洛斯大道地下「花園複式戶」成交，單位實用1465方呎、4房雙套間隔，附連1373方呎花園及私人泳池，新近以2235萬元連1個車位易手、實呎15,256元。蕭透露，原業主因配合小孩於港島上學，最近一年已遷出並將單位放租，單位早前仍有租客居住，不設睇樓，但仍吸引同區換樓客入市。
原業主於2014年3月以2164.7萬元一手購入單位，及後斥110萬元購入車位，持貨8年轉售，帳面微蝕約39.7萬元或1.7%。不過，計及一手購入時享有的現金回贈及每月約4.5萬元的租金收入，料原業主實際可能仍有微利。
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