荃灣尚翠苑「居屋王」單位遭撻訂 料買家失訂金63萬

荃灣區內代理透露，該買家因未能承造按揭而決定撤消交易，而該單位業主現已重新叫價630萬放售單位。

按一般已簽訂正式買賣合約情況，買家相信應已付樓價一成訂金予單位業主；市場估計，買家是次撻訂，有機會損失約一成訂金、涉約63.2萬元，另連同買賣兩方佣金開支計，買家是次撻訂離場有機會損失近76萬元離場。

上述單位於去年樓價高位時賣出，原業主2017年6月以286萬未補地價購入，持貨4年，以當時成交價632萬計，帳面獲利346萬元，單位期內升值1.2倍。

不過，踏入新一年Omicron疫情爆發，屋苑成交價大幅回落。尚翠苑本月至今僅錄1宗二手成交，屬B座低層10室，實用438方呎2房間隔，業主於去年12月起叫價580萬元（未補價）放盤，及後累減100萬元或17%，以480萬元（未補價）易手，見屋苑同類單位近一年新低，實呎10,958元。