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關於工廈

2021年8月5日 ... 新界工廈拆售項目,錄得名人入市個案。葵涌海暉中心一籃子工廈物業,今年4月份由投資者購入後隨即拆售,吸引電影製作人黃百鳴的女兒黃漪鈞斥逾520.美聯工商舖(459)為本港首間以工商舖物業代理為主的上市公司,業務焦點集於商廈、工廈及零售店舖租售服務。美聯工商舖擁有專業測量師團隊,負責非住宅用地及物業等招標 ...2021年5月24日 ... 根據初步評估,業安工廠大廈、穗輝工廠大廈和宏昌工廠大廈三幅用地可在2031年提供合共約4,200個單位,房委會將展開把用地改劃為住宅用途的程序。 葵安工廠 ...2014年10月22日 ... 政府自二○一○年四月起實施一系列利便舊工業大廈(工廈)重建和整幢 ... 有不少意見認為,活化工廈措施刺激了工廈單位的交投,亦令租金不斷上升。柴灣, 852PB, 柴灣益高工廈營業點, 香港香港島東區柴灣嘉業街10號益高工業大廈地下B室^852PB^, 09:00-20:00, 09:00-18:00. 灣仔, 852T, 灣仔文石大廈營業點.筍盤搜尋- 美聯工商舖2021年6月14日 ... 美聯工商舖資料研究部資料顯示,今年首5個月工廈整體售價走勢累升3.3%,跑贏租金的累跌2.5%。該行預期,本港疫情暫見穩.荔枝角新光工業大廈. 建築: 2,095 呎 @18,138 元 ... 觀塘泉源工業大廈 ... 躍動港島南名人投資熱點全新工廈入場門檻低另類投資首選. 黃竹坑恆雲國際中心.立法會十九題:活化工業大廈2021年3月4日 ... 發展局今日(三月四日)宣布,以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃將於三月十五日推出,為期兩年。計劃適用於一九八七年前落成的 ...香港政府新聞網- 房委會四工廈可作房屋發展黃百鳴女兒520萬買葵涌工廈家族一年斥3400萬掃磗頭|香港01 ...香港工廈售價連升5個月累漲3.3%跑贏租金|即時新聞|產經|on.cc ...香港工業大廈,貨倉,地廠出租及出售|RegentHouse730搵樓大本營為你網羅全港各區的最新寫字樓出租及工廠大廈出租資訊,讓業主及租客雙方自行篩選,助你網上出租或租用商用物業更輕鬆!香港工業大廈廠房租售代理,提供租售香港工廈貨倉,物流倉地廠出租及買賣工廈投資,包括各區香港地廠工廈出租及工業大廈出售。香港工廠大廈出租| 甲級商廈| 寫字樓| 工廈| 工作室- House730工商最新放售樓盤搜尋結果工廈重建「標準金額」補地價先導計劃三月中推出順豐營業點地址

在「hk01.com」查看更多資訊 【工廈按揭】入市工廈必讀 工廈按揭+壓力測試一覽 - 28Mortgage 19/7/2021 · 熱門 魷魚遊戲 Anson Lo 疫苗獎賞 MIRROR星蹤 炎明熹 李慧詩 校長專欄 靚太安樂窩 新冠疫苗 兒童健康. 政府擬重建4棟工廈作公屋,9成工廈租戶表明反對。. (受訪者提供圖片). 房委會擬清拆重建四間工廠作公屋之用,四廠租戶多次表明反對,並聯合組成「四廠 ... ... 十大熱門搜尋 香港工業大廈,貨倉,地廠出租及出售|Regent 【工廈重建】政府擬重建4工廈成公屋 9成租戶表明反對 - 香港經濟日報 - TOPick - 新聞 - 社會 - D210719 投資工廈注意事項2020 - 香港搵樓|租樓|二手盤|買樓|搵地 【磚頭投資】工廈劏房頻爆蝕讓盤 「蝕住走」皆因市夢價幻滅|香港01|地產樓市 28/9/2020 · 為什麼投資工廈? 在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。 因為隨著香港工業式微,市場對未改裝的工廈物業需求減少。 現時商廈呎價動輒炒至超過20,000至30,000元。香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推 ... 在「hk01.com」查看更多資訊 搵工業大廈,貨倉,工業樓出租或出售 - 上 www.oneday.com.hk 搜索. 鴻福工廠大廈 觀塘. HK$ 2,206.6萬. 建築面積 4,012'. 金來工業大廈 黃竹坑. HK$ 390萬. 建築面積 687' [未驗證] 貴寶工業大廈 黃竹坑. HK$ 22,000 / 月. 香港工業大廈廠房租售代理,提供租售香港工廈貨倉,物流倉地廠出租及買賣工廈投資,包括各區香港地廠工廈出租及工業 ... 工業大廈租務陷阱!租工廈必讀10大注意事項 |千居Spacious 市場錄損手轉讓,投資超過30個工廈項目、星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中認為與項目定位有關,為工廈「造夢」增添買家想像空間,提升一手工廈售價。他表示,發展商買入原則工廈、甚至全棟工廈後,將其重新包裝後再拆售,售價未必能反映「真實」價值,略嫌有「發水」成份,「市場對工廈用途充滿憧憬,『大拆家』借此包裝產品,如裝修媲美私樓、智能化管理、獨立廁所、企圖為工廈『增值』」。 陳續稱,所謂「增值」,其實是令工廈價值體現於非工業用途,如商業用途,甚至「偷雞」住人。他舉例稱,發展商往往將限於「工業用途」的工廈定位為「工作室」,但此舉可能觸及灰色地帶,即租客以劏廈作為辦公室,但並無生產實質貨品,要辯稱在此「生產」意念,以符合「工業用途」的定義。「發展商係創造市場、創造需求,標榜做工作室用途廣泛給予買家無限想像空間,變左個(工廈)市場偏離(工業)定位,(發水後)價值將來未必兌現到」。他還指,有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途,「希望你同住宅呎價相比」。 再者,他指發展商把項目劏得很小,再提供高成數按揭,拉低入場門檻,一手買家自然出得起價。但實質回報上,陳認為出租予「住宅」的回報最高,但涉及違法風險,以及真正作「住宅」租客不多,業主只好出租作其他用途如倉儲等,回報大打折扣。因此,他相信租務市場並不蓬勃下,而二手買家須付最少6成首期,接貨難度更大,形成業主「易入難出」的情況,自然要折讓和原價「求售」。 工廈 - 新聞搜尋結果 香港工廠大廈出租 | 甲級商廈 | 寫字樓 | 工廈 | 工作室 - House730 在一站式地產平台HOUSE101尋找香港工廠大廈出租盤,盤源選擇多而且資訊清晰,只需輕輕點擊便可找到位於觀塘、九龍灣、藍田、牛頭角等各區工廈,更可於網上即時聯絡地產代理預約睇樓,大大節省時間與精力,令你更輕鬆找到合適的創業空間! 相關搜尋 香港寫字樓及工廈出租 公司在香港營商,在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈,在物色單位期間,不妨在價錢、地點以外,考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套,例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小 ... 更多 工廈 相關新聞 » 上述樓盤拆售銷情理想,但二手市場則略嫌冷清。以葵涌青山公路301-305號為例,金朝陽(0878)將其重建成「iPlace」,於2015年時拆售樓花,該工廈樓高23層,提供322伙單位,面積由342至646平方呎,屬於「大劏」。 綜合土地註冊處和市場資料發現,「iPlace」近日錄得不少微賺、平手,甚至微蝕的成交,表現跑輸其他「磚頭」。該廈一個中層475呎單位,業主以306萬元買入,6月中以303.2萬元易手,不計及釐印費等雜費,賬面已輸2.8萬元。6月中亦有一個436呎低層3室轉讓,業主以270萬沽出,微賺6.1萬元,但計及3%釐印費7.9萬元,則輸1.8萬元離場。 另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心,亦於2015年由星星地產(1560)拆售,樓高19層,每層提供約15個單位,面積由238至705平方呎。其中一個351呎的高層16室,原業主280萬元購入,上月底以原價沽出,以3%釐印費計,料業主損手8.4萬元離場。另一個352呎的高層12室,原業主以253.4萬元購入,去年6月以240萬元易手,較購入價低13.4萬元;接手的業主於7月度再度以240萬元轉手,以3%釐印費計,料業主損手7.2萬元離場。 屯門區 最新 減價盤, 銀主盤 - 萊斯物業(工商舖) 創業首選香港工廠大廈出租盤 一站式地產平台 | HOUSE101 31/8/2021 · 政府擬拆 4 工廈建公屋 租戶斥製造社會矛盾 區議會通過動議促妥善安置. 2021/08/31 - 21:35. 立場報道. 房委會早前宣布清拆轄下九龍灣業安、火炭穗輝、長沙灣宏昌及葵涌葵安 4 幢工廈,重建後將興建公營房屋;惟有工廈租戶對政府倉卒清拆感到不滿。. 一眾「穗輝 ... 提供4大公司報價 真人報價專線 - BBIP 商業寬頻報價 15分鐘回覆 在「hk01.com」查看更多資訊 8/9/2021 · 工廈屬非住宅項目物業,一般銀行對其按揭批核都較保守,不過政府在2020年宣布「減辣」,撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,方便企業出售非住宅物業套現,加上放寬非住宅物業按揭貸款的按揭成數後,有助吸引投資者入市。 租工廈-免費放盤-搵地OneDay 屯門區 最新 減價盤, 銀主盤 - 萊斯物業(工商舖) 政府擬拆 4 工廈建公屋 租戶斥製造社會矛盾 區議會通過動議促妥善安置 | 立場報道 | 立場新聞 所謂劏廈,有「大劏」和「細劏」之分。「大劏」即收購全幢工廈重建並分間出售,一般而言,會提前推售樓花,而近年「翻新」後的工廈裝修精緻,由大堂至單位內部均統一風格,並提供智能化管理、24小時出入等服務,打造新潮工廈。 至於「細劏」則是由個別大銀碼投資者購入全層或多個大面積工廈單位,簡易裝修後拆售,相對「大劏」門檻較低,所提供的單位面積普遍更細。例如莎莎國際(0178)郭少明女婿陳陳振邦於2016年9月以2,650萬元購入荃灣金熊工業中心2個單位,並斥資1,000萬元翻新後,分間為68間迷你工作室出售,建築面積由85至266平方呎不等,平均呎價約7,000元,市場預計全數售出後,將套現逾8,000萬元,回報甚為可觀。 事實上,工廈拆售浪潮火熱,近年新盤包括葵涌「都薈METRO 12」、觀塘「LOFTER LEGEND」, 新地(0016)拆售的長沙灣工廈「W212」,以及資深投資者羅珠雄拆售的長沙灣「OK688」和葵涌禎昌工業大廈10樓「K Sky」等等。